Vente maison 259 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nicolas-d'Aliermont (76510)

Située à quelques pas du centre de Saint-Nicolas-d'Aliermont, cette charmante maison de 96,87 m² est un véritable havre de paix, nichée sur un vaste terrain de 1 300 m² magnifiquement arboré. Elle combine confort moderne et environnement naturel.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux avec un séjour agrémenté d’un poêle à granulés, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir mène à une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, assurant une distribution fonctionnelle et agréable des pièces.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon. Un second WC avec lave-mains complète cet espace.
Côté annexes, vous profiterez d’un sous-sol complet avec garage, d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur, d'un cabanon de jardin pratique et d'un potager pour cultiver vos propres légumes. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 169 743 - Greffe de DIEPPE) Julien DARBON Entrepreneur Individuel 06 10 74 94 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872342)

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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JULIEN DARBON - CAPIFRANCE

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