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Vente maison 239 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Privat-des-Vieux (30340)

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  • 2 464 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage granulés (poêle)
Philippe MARROT - Capifrance

Philippe MARROT - Capifrance

23 avis
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Description

Cette villa récente de 97 m2 se situe dans la commune de Saint Privat des vieux à quelques minutes d'Alès et de Salindres, dans un cadre très agréable en retrait de la route. Le terrain a une superficie de 522 m2 et dispose d'un puit.
Après avoir passé le portail (possibilité de le motorisé), on chemine en direction de la porte d'entrée et de la terrasse. La porte franchie, en rez-de -chaussée, on entre dans une belle pièce lumineuse de plus de 40m2 constituée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger.
De là, un escalier vous emmène à l'étage, composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c séparé. Une des deux chambres possède une petite pièce de 7 m2, qui peut faire office de dressing ou salle de jeux...
Cette villa est aussi idéale pour accueillir famille et amis, en descendant quelques marches à partir du séjour, on accède à une troisième chambre avec une une salle d'eau/wc.
Au même niveau se trouve le garage d'une surface de 21 m2, il est parfaitement isolé et carrelé. Cette partie de la villa peut facilement se concevoir comme un appartement autonome.
Belles prestations : Climatisation réversible, poêle à granules, volets roulants, huisserie de fenêtres en PVC en double vitrage.
N.B : Le terrain est entièrement clos. Il est également possible de réaliser une deuxième entrée et de bénéficier d'une place de stationnement supplémentaire côté route. La maison a une mitoyenneté par le garage.
Le plus du bien : deux terrasses l'une orientée Ouest et l'autre Est.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848531)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932758323 - Réf Superimmo : ANVXV1K2D
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage granulés (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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