Vente maison 185 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saturnin (63450)

Maison de caractère en EXCLUSIVITÉ – À réinventer en plein cœur d’un bourg !
Ancienne maison vigneronne pleine de charme, avec une structure en parfait état et un potentiel exceptionnel, située dans un bourg calme et proche des commodités.
Caractéristiques principales :
- Hall d'entrée (8 m²), salon-séjour avec cheminée (20 m²), cuisine séparée avec poêle à bois.
- Demi-étage : salle de bain, bureau, et accès à une grande terrasse couverte (38 m²).
- 1er étage : trois chambres et un dégagement.
- Combles aménageables d’environ 40 m².
Dépendances :
- Grange en pierre (75 m²) avec plancher à 3,7 m de hauteur et combles sous toiture.
- Deux caves voûtées (38 m² et 40 m²).
- Poulailler (12 m²), atelier (16 m²), coin lapin (8 m²).
Un bien à personnaliser selon vos envies :
Avec ses volumes généreux, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
Localisation :
Au cœur d’un bourg avec commerces et services à proximité, dans un environnement calme et convivial.
Contactez Virginie Fioux, conseillère en immobilier :
06 18 40 26 97

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Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : VIF_7910
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 175 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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VIRGINIE FIOUX - LEDIL IMMOBILIER

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