THOMAS Rachel - Twitim

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Description

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Idéalement située en impasse au calme, à 10 min à pied de l'église et des commerces, venez découvrir cette maison à étage très bien entretenue d'environ 100m2. Au rdc une entrée donne accès directementà sur la pièce de vie très lumineuse et traversante, une cuisine, une arrière cuisine/lingerie avec accès jardin et un wc, à l'étage on trouve un palier qui dessert 3 chambres sur parquet dont 2 avec dressing, un wc et une sdb à relooker..Pas négligeable, la maison offre un vaste garage d'environ 40m2 avec une grande mezzanine aménageable en chambre ou bureau avec escalier bois et une charpente traditionnelle.Ideal pour une famille cette maison vous séduira aussi pour son joli jardin clos et sans vis à vis de plus de 400m2 avec une partie terrasse, un espace pelouse et un préau. A noter, la maison offre aussi un large accès sur le côté. A visiter avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM au 0684363149; Honoraires de 3;75% à la charges des acquéreurs (payez moins de frais de notaire qu'à charge vendeurs) Les informations concernants les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4474RT - Réf Superimmo : ANVXU8638
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Caractérisques
Prix de vente : 414 990 € Prix en baissePrix au m² : 4 278 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.twitim.fr/i/redac/honoraires?honofor=40

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
Jardin (400 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
6 juin 2024

Baisse de 3,5%

414 990 €
2 mars 2024

Baisse de 4,4%

429 990 €
11 décembre 2023
449 990 €
Localisation
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