Vente maison 355 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Victoret (13730)

T4 - jardin piscine et dépendance
Haut de villa, sans vis-à-vis, avec un jardin et une piscine en toute intimité.
Garage aménageable en dépendance d'environ 30M2.
Ce haut de villa de 96 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle intimité et sans vis à vis. Elle se compose de 3 chambres, dont une avec un grand dressing indépendant, et deux autres chambres équipées de grands placards.
L'intérieur comprend une pièce de vie chaleureuse et intimiste, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, attenante à la salle à manger.
Le niveau principal est complété par un espace fonctionnel : un WC indépendant et une salle d’eau équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, offrant ainsi tout le confort nécessaire.
Extérieur soigné et pratique :
- Un accès sécurisé à la propriété via un portail électrique.
- Deux places de stationnement privées à l’intérieur du terrain, ainsi qu'un grand garage totalement isolé, que vous pourrez aménager selon vos besoins (eau, évacuation et électricité déjà installés).
- Attenante au garage, une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir amis et famille. Un WC indépendant complète cet espace.
- Une grande terrasse, ombragée par une pergola, vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout au long de l’été.
Aménagements extérieurs :
- Une piscine au sel, équipée d'un régulateur de pH automatique, permettant un entretien minimal grâce à sa pompe et à sa filtration récentes.
- Le jardin, entretenu avec soin, est équipé d'un système d’arrosage automatique et de goutte-à-goutte pour un entretien simplifié.
Un environnement verdoyant et intime, offrant un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie.

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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 3 660 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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