Vente maison 174 000 €

97,8 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Sainte Gemme la plaine Exclusivité Matthieu Girard 06 79 90 73 41 vous propose dans une commune avec toutes le commodités, 2 minutes de Luçon, 10 minutes de l'entrée d'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes de La Rochelle.

Une maison en pierre de 97 m2 environ comprenant une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour de 32m2 avec mur en pierres apparentes et cheminée insert bois, une chambre spacieuse de 18m2, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Une cave complète l'ensemble en sous-sol.
A l'extréieur une terrasse en bois vous attend, une dépendance pour ranger vos outils de jardinage, le tout sur un terrain de 12 717m2.

Caractéristiques: Chauffage insert bois et convecteurs électriques, chauffe eau électrique, double vitrage, assainissement individuel, forage...
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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MATTHIEU GIRARD - EXPERTIMO

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