Vente maison 349 500 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

iad France - Camille Rabu (06 52 95 64 25) vous propose : PASTEUR - MAISON INDIVIDUELLE - LUMINEUSE - JARDIN EXPOSE SUD - SOUS SOL TOTAL
Cette belle maison sur trois étages se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, traversant et s'ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, d'une cuisine, et d'un bureau (8,5m2) avec placard attenant (possibilité de créer une chambre). Au premier étage, une belle chambre avec rangements et une salle de bain. Au dernier étage, une vaste chambre mansardée.
Le jardin exposé sud profite d'une dépendance aménagée en cuisine d'été.
La maison offre un sous-sol complet avec garage, buanderie, cave à vin et atelier.
Avec quelques travaux de rafraichissement, cette maison saine révélera tout son potentiel.
La copropriété est dormante, il n'y a donc pas de syndic et vous n'avez aucun frais à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Rabu EI (ID 60243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 901476242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 3 603 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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CAMILLE RABU - IAD

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