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Vente maison 179 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 1 845 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
SERMACO GESTION

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Description

En exclusivité à Sarreguemines ! Découvrez cette maison pleine de charme dans une rue calme , à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes de la frontière allemande .
La maison de 97m2 se compose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière . parfaite pour se détendre ou recevoir vos invités. La cuisine ?? s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 30 m² . prolongée par un jardin de 3 ares, idéal pour vos moments de détente en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'un WC et d'une douche pour plus de confort au quotidien.
À l'étage , vous trouverez trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC pour plus de commodité .
Les petits plus : -
- Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Chaudière au gaz , isolation des combles et de la cave déjà effectuée, isolation+crépi extérieur rénové
- Possibilité d'aménager un garage
DPE: D/D
Taxe foncière de 1000 €
Prix : 179 000 € FAI
Agent commercial Massaro Jonathan
06.50.48.78.58
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1733-SERMACO - Réf Superimmo : ANVXWV1E8
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sermaco/296/2792v/honoraires_vente_sermaco_2024.pdf

97 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 422922666
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