Vente maison 239 200 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saujon (17600)

17600 – SAUJON – MAISON 98 M2 – SOUS SOL 86 M2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN 900 M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à Saujon de 98m2 de surface de référence, sur un sous-sol semi enterré de 86 m2.
Dès l’entrée se trouve un salon / salle à manger centrale de 35 m2. La cuisine, aménagée et fermée, et orientée sud-ouest et donne accès au sous-sol, mais également à une chambre de 10,7 m2.
Dans la continuité, nous avons la salle d’eau familiale indépendante avec douche à l’italienne et un WC séparé.
Au nord-est, la chambre parentale bénéficie d’une salle d’eau et d’un dressing séparé, le tout, sur 19.1m2, ainsi qu’une troisième chambre de 12,6 m2.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, dont une baie vitrée à galandage pour la salle à manger.
Le chauffage est au fuel et l’alimentation en eau peut se faire aussi sur la nappe phréatique selon les besoins.
Le sous-sol dispose d’une belle capacité de rangements. Dès le bas de la descente d’escalier, la chaufferie de 11,4 m2 se trouve sur la droite alors que sur la gauche, une pièce avec point d’eau, de 11 ,9 m2, est dédiée à l’espace lingerie avec une porte donnant dans le jardin.
Le garage de 27,3 m2, peut recevoir deux véhicules de tailles moyennes, et sa fermeture électrique est à enroulement extérieur. En parallèle, se trouve deux pièces de rangements cumulant 35,6 m2, sans ouverture vers l’extérieur.
Le terrain de 903 m2 est constructible et divisible, 2 numéros parcellaires, de respectivement 571 m2 avec la maison actuel ( piscinable), et 332 m2 constructible.
Le bien se trouve à 5mn à pied du port de Ribérou et des commerces (Boulangerie, Presse, Café, Restaurant……)
Pour plus d’informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l’adresse suivante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 200 €

Prix au m² : 2 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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