Vente maison 274 300 €

97 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saumur (49400)

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2 828 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Saumur

192 avis

02 41 83 12 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison ancienne en pierre de champigny est située au calme dans un quartier recherché de Saumur et à deux pas du centre-ville. A quelques pas d'une école mais aussi des commerces, d'une banque, de la gare et d'une poste, elle propose donc un accès privilégié à toutes sortes de commodités. Ce logement étant à quelques minutes d'un arrêt de bus et de la gare, n'ayez pas d'inquiétude pour tous vos déplacements. Elle est composée d'une petite véranda, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres de 7 à 11 m² dont une au rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec une grande baie vitrée donnant directement sur le jardin et la terrasse, de 2 salles d'eau dont 1 avec wc et des toilettes séparées. De plus, vous pourrez profiter d'une dépendance et d'un fumoir, d'une terrasse ainsi que d'un jardin clos sans vis-à-vis de 280 m² avec SPA circulaire.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 238 - Réf Superimmo : ANVXWX58G

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Caractérisques

Prix de vente : 274 300 €	Prix au m² : 2 828 € / m²
Taxe foncière : 724 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350603.pdf

97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²	Orientation : Est / Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 21 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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GUY HOQUET SAUMUR

Siren : 914254867

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