Superimmo
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Vente maison 129 000 €
97 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Selles-sur-Cher (41130)

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  • 1 330 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
David TEVANIAN - OPTIMHOME

David TEVANIAN - OPTIMHOME

2 avis
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Description

David TEVANIAN vous propose en exclusivité cet bel immeuble de 6 pièces en plein cœur du centre ville de Selles-sur-Cher commune dans le Loir-et-Cher. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal et offre un accès direct aux commodités tels que les commerces, les écoles, le château de Selles-sur-Cher, les transports en commun.
Son exposition Sud Ouest lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Sa surface spacieuse du salon séjour est de 35m² et sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée d'électroménagers.
Cette maison vous offre 1 chambre au rez-de-chaussée avec une douche et un WC séparé ainsi que 2 grandes chambres de 14m² au 1er étage. Une salle de bain moderne avec une baignoire jacuzzi récente et un WC.
Au 2ème étage, elle vous offre également deux chambres de 11m² à rénover
Cet immeuble est équipée niveau chauffage d'une pompe à chaleur récente avec un ballon thermodynamique et des climatisations réversibles dans chaque pièce.
A l'extérieur elle vous offre une grande dépendance de 17m² avec un garage indépendant.
Ne tardez pas à venir découvrir cet immeuble de rapport pour un investissement locatif ou pour une maison principale.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 569550 )

Publiée le 08/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033989476 - Réf Superimmo : ANVXWN4MS
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 1 330 € / m²
Taxe foncière : 895 €

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 120 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement97 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 244 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinGarage - Parking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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