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Vente maison 395 000 €
97,65 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 045 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A la Robertsau, dans une impasse proche du parc de l'Anguille, maison 5 pièces de 98/108 m2 avec jardin sur un terrain clôturé de 6 ares.
La maison est aujourd'hui organisée comme suit :
Au RDC, un dégagement donne accès à la cuisine, au salon et aux toilettes séparées. La salle à manger est accessible depuis la cuisine et pourrait l'être également depuis le salon via une porte aujourd'hui condamnée. Enfin, la salle de bains, avec douche baignoire et fenêtre, complète ce niveau.
Au 1er étage, on trouve trois chambres de 11/14, 12/15, 16/19 m2, cette dernière étant équipée de grands placards.
La maison a bénéficié de travaux de rénovations énergétiques en 2013/2014 : isolation extérieure, fenêtres en triple vitrage côté nord et double vitrage sur l'ensemble des autres fenêtres, isolation des combles. L'électricité a également été rénovée.
Le sous-sol est complet ; il est accessible depuis l'intérieur, mais également depuis le jardin. Un garage de plain-pied a été construit sur le côté de la maison. Le jardin est entièrement clôturé.
Une rénovation intérieure de la maison sera à prévoir, mais les gros travaux d'isolation et d'électricité sont d'ores et déjà réalisés.
Son emplacement au milieu de la verdure, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles, tram et transports en commun en font un bien rare à la vente.
Nous vous proposons une visite virtuelle guidée sur rdv si vous le souhaitez avant de vous rendre sur place.
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 630-INFINE - Réf Superimmo : ANVXW69LN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 4 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/2707/IR9jy/honoraires_d_agence.pdf

97,65 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 Garage
Année de construction : 19241 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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