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Vente maison 404 250 €
97,95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sulniac (56250)

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  • 4 127 €/m²
  • Terrasse
Guy Hoquet Le Hezo

Guy Hoquet Le Hezo

16 avis
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Description

LONGÈRE 5 PIÈCES AU CALME En vente à 14 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Vannes, votre agence Guy Hoquet LE HEZO est heureuse de vous proposer cette longère de 5 pièces au calme de 97,95 m² à SULNIAC (56250). On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon/séjour de 38 m² avec son poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc indépendant et un cellier. A l'étage, il y a une suite parentale de 17 m² avec son dressing et salle d'eau privative, deux chambres, une mezannine, une salle d'eau avec un wc. Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, la maison dispose de deux terrasses et d'un jardin. Il y a également une dépendance de 18 m² de surface sur le terrain de 7 936 m². Les plus : Un second logement d'environ 80m² à finir de rénover (toiture, charpente et menuiseries en très bon état). Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien est situé à 3.4 minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Saint Jean-Baptiste, l'École Primaire Privée Sainte Thérèse et l'École Primaire Publique Jules Verne dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a une bibliothèque et un tennis à quelques minutes de la maison. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette longère est notée C (137 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 euros et 920 euros. Son prix de vente est de 404 250 euros. Le prix net est de 385 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette longère à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 6667 - Réf Superimmo : ANVXX7GQW
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Caractérisques
Prix de vente : 404 250 €Prix au m² : 4 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/69222/guy-hoquet-le-hezo_69222.pdf

97,95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 936 m²Orientation : Sud
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 650 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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GUY HOQUET LE HEZO

Siren : 853294007 - N° de carte professionnelle : CPI56052019000042819
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