Vente maison 418 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ternay (69360)

69360 TERNAY – Maison T4 récente de 2017 avec jacuzzi et prestations haut de gamme
Corinne BIDOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 97 m² habitables (122 m² au total), construite en 2017 selon les normes RT2012, située dans un environnement calme, sans mitoyenneté et hors lotissement. Idéalement placée à 10mn à pied de la gare de Sérézin, proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, elle vous séduira par ses prestations modernes et son extérieur soigné avec un jacuzzi neuf pour des moments de détente toute l'année.
Dès l'entrée, découvrez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 48 m² exposée sud-ouest. Son agencement ouvert offre un espace convivial avec une cuisine moderne entièrement équipée, un séjour baigné de lumière et un accès direct à la terrasse extérieure de 20 m² carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres (12 m², 12 m² et 11 m²), toutes dotées de placards coulissants. Une salle de bains élégante de 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette offre un grand confort. Un accès privatif à l'une des chambres ajoute une touche de praticité.
Un confort optimal et des équipements de qualité
•Chauffage & climatisation : Chauffage électrique, poêle à granulés BRISACH programmable, climatisation réversible.
•Menuiseries & fermetures : Fenêtres en aluminium avec volets roulants électriques centralisés (Somfy).
•Équipements modernes : Store électrique de 4 mètres sur la terrasse, spots d'éclairage télécommandés dans le jardin.
•Eau & économies d'énergie : Ballon thermodynamique basse consommation, adoucisseur d'eau.
•Connexion & télécommunications : Fibre optique installée.
Extérieurs et annexes
•Terrain : Parcelle de 365 m² paysagée et très bien entretenue.
•Terrasse : 20 m² carrelée, parfaite pour les repas en extérieur.
•Jacuzzi : Neuf, idéal pour des moments de détente en toute saison.
•Garage : 17 m² avec mezzanine de rangement, buanderie de 5,50 m² attenante.
Un emplacement stratégique
Située dans une impasse, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous rejoignez Lyon en 25 minutes, la gare de Sérézin du Rhône et les axes autoroutiers rapidement, facilitant vos déplacements professionnels et personnels.
Un bien récent, économe en énergie (DPE B), clé en main et idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Contactez dès maintenant Corinne BIDOT au 07 68 09 69 85 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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CORINNE BIDOT - EFFICITY

Siren : 895229227 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025

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