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Vente maison 262 000 €
97,98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Theix-Noyalo (56450)

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  • 2 674 €/m²
  • Terrasse
Agence de la Maison Rouge - VANNES

Agence de la Maison Rouge - VANNES

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Description

Cette charmante propriété, située à l'entrée de la Presqu'ile de Rhuys, se trouve aux abords de Vannes, à proximité du Golfe du Morbihan et des commodités. La maison d'une superficie d'environ 95 m², dispose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Elle comprend également une spacieuse véranda, une belle terrasse, des dépendances ainsi qu'un vaste jardin clos et arboré. Bien que des petits travaux de rafraichissement soient à prévoir, la maison offre un excellent potentiel. C'est une opportunité rare à ce prix dans le secteur. A saisir rapidement. Prix FAI : 262 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 31244.SIP - Réf Superimmo : ANVXX09SX
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 674 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346601.pdf

97,98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 886 m²Terrasse
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 549 € / an
Maximum : 2 095 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

Siren : 432002897
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