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Description

GARANTIE 12 mois PROTEC + *
Centre bourg, proche des commerces et des écoles: Maison de bourg bien entretenue comprenant au rez-de-chaussée: Une entrée, deux pièces à aménager et une buanderie. A l'étage: une cuisine et une salle à manger avec accès au balcon , deux chambres , une salle de bain et un WC. La maison dispose d'un grenier.
Il est possible de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires.
En très bon état, la maison peut être habitée immédiatement, vous aurez le loisirs de la remettre à votre goût.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement .
Chaudière au gaz de ville, menuiseries simple et double vitrage.
DPE Classe D GES D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre1880 euros et 2620 euros
PRIX 71 000 euros honoraires 8,5% inclus charge acquéreur, soit 65 410 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383883 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 383883KAG - Réf Superimmo : ANVXX1FNC
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 732 € / m²
Taxe foncière : 443 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,55% TTC - 5 590 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 410 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313787.pdf

97 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²2 niveaux
Orientation : SudParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Grenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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