Vente maison 137 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trith-Saint-Léger (59125)

Découvrez cette Charmante Maison Mitoyenne à Trith-Saint-Léger
Vous rêvez de vivre dans une maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison mitoyenne de 97 m² est faite pour vous. Construite en 1930 et entièrement rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante ville de Trith-Saint-Léger.
Avec ses deux niveaux, cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 31 m² est un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un atout majeur pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également la salle de bains et le WC indépendant.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage avec volets roulants manuels garantissent une isolation thermique et phonique optimale, un ballon thermodynamique et un poêle à pellets moderne assurent le chauffage et la production d'eau chaude. Panneaux solaires installés à mettre en service .
Le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours. La cave de 25 m² est un espace supplémentaire non négligeable pour stocker vos affaires.
L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Côté commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche, une maternelle et un collège à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant et une alimentation générale sont également à quelques minutes à pied. Enfin, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 15 minutes à pied, garantissant une sécurité et un confort de vie optimal.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez Audrey PETIT dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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