Vente maison 169 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Troyes (10000)

TROYES, en exclusivité, maison de ville T4 à rénover de 96 m² comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres , 1 salle de bains, 1 wc, 1 cave, 1 grenier, 1 atelier, le tout sur un terrain 686 m².
Située dans un secteur calme apprécié et recherché, vous serez séduit par cette charmante maison de ville des années 40.
Prévoir un budget travaux pour un rafraichissement et le changement des fenêtres.
Cette maison dispose de nombreux atouts dont celui d'être à quelques minutes seulement du centre ville de Troyes et de la gare, des commerces, commodités, écoles, médecins, Bus à quelques mètres.
Proche rocade et son accès à l'autoroute A5 et A26.
REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée de 4.85 m² qui dessert une cuisine de 10.74 m², un séjour de 22.80 m², un salon de 16.82 m², une salle de bains de 3.79 m² et un wc de 0.84 m².
A l'ETAGE : Vous découvrez un palier de 2.46 m² qui dessert deux chambres avec placards de 16.98 m² et 17.24 m².
TERRAIN et AUTRE :
Terrain clos de 686 m²
Une cave
Un grenier
Un atelier de 13 m²
Une terrasse
Chauffage gaz (chaudière récente)
A visiter sans tarder !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878320)

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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MARIE-CLAIRE LEROUVILLOIS - CAPIFRANCE

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