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Vente maison 77 500 €
97 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Uchaud (30620)

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  • 799 €/m²
  • Exclusivité
Christelle STOFFER - LMD Immobilier

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Description

VIAGER OCCUPE - UCHAUD - BOUQUET 77 500 EUROS - RENTE 69 EUROS/MOIS - MAISON AU CALME BIEN ENTRETENUE
UCHAUD - 13 mn de Nîmes
EXCLUSIVITE -
Dans secteur au calme, jolie maison d'environ 97 m2 en R+1, édifiée sur 350 m2 de terrain clos avec garage.
La maison, parfaitement entretenue, se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec wc et d"un salon. A l'étage, une grande mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Un garage complète ce bien. Le terrain est piscinable et est composé également d' une agréable terrasse ensoleillée et abritée .
Vente en viager occupée sur 2 têtes. H64/F64 ans
Valeur vénale du bien : 250 000 euros
Bouquet comptant : 77 500 euros + 69 euros/mois (rente)
Cela veut dire quoi exactement VIAGER OCCUPE ? C'est un investissement immobilier : vous versez un bouquet aux propriétaires (77500 euros paiement comptant, pas de prêt) puis vous versez une rente chaque mois aux propriétaires (69 euros) qui restent dans leur maison à vie. Vous êtes propriétaires du bien dès l'acquittement du bouquet et la 1 ère rente versée et du coup les vendeurs propriétaires deviennent vos locataires.
Panneaux solaires qui couvent entièrement les dépenses énergie d'électricité
Toiture nickel, adoucisseur, pompe à chaleur, climatisation, chauffe eau thermodynamique
Les murs de clôture vont être enduits et peints(en cours) ainsi que le portail remplacé par un neuf
Taxe foncière 1 300 euros
TRES BON INVESTISSEMENT IMMOBILIER - A VISITER RAPIDEMENT Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au +33608778270

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 46720 - Réf Superimmo : ANVXWMUF4
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Caractérisques
Prix de vente : 77 500 €Prix au m² : 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 350 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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