Vente maison 495 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Valbonne (06560)

Découvrez cette charmante maison historique située dans le village de Valbonne, rénovée avec goût et offrant une belle luminosité grâce à son exposition d'angle Sud et Ouest. Cette maison en duplex comprend un vaste espace à vivre au premier niveau, comprenant une salle à manger avec poële à bois, un salon cocooning, une généreuse cuisine équipée et son coin bar, un WC invité avec un remarquable évier en pierre massive. L'étage offre deux chambres spacieuses avec une surface de 9,58 m² et 13,09m² respectivement, dont la plus grande avec placard. Une salle d'eau, un dressing et un WC sont également présents à cet étage, ainsi qu"un coin cabine pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau pour ceux qui travaillent de la maison. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, et la maison est dotée d'une isolation double vitrage. Située à pied de nombreux commerces, des écoles et des restaurants, cette maison est idéalement placée pour une vie de village paisible et pratique et pour profiter de tous les divertissments organisés toute l'année. De plus, vous trouverez la gare des bus à quelques minutes à pied, desservant collège et lycée, ainsi que les principales villes alentours et l'aéroport de Nice. Profitez de la nature environnante extrêmement bien préservée sur la commune, avec plusieurs parcs et forêts à proximité et un réseau de pistes cyclables menant vers la technopole de Sophia Antipolis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1334.0 € et 1804.0 € pour 2021. Bien proposé par Marie PIRONON EI, agent commercial (RSAC 750077448)

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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