Vente maison 645 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallauris (06220)

VALLAURIS - Villa 4 pièces rénovée - 645.000 € Co Exclusivité OCTANTIMMO
VALLAURIS - Villa discrètement mitoyenne d'un côté entièrement rénovée d'environ 96 m² dans petite résidence intimiste sur les hauteurs de Vallauris avec un accès rapide à Sophia Antipolis.
En rez de jardin, vaste salon climatisé donnant sur le jardin exposé Sud Est et sur une vaste terrasse sud Ouest sans vis à vis. Nous accédons par quelques marches au séjour cathédrale ouvert sur une grande cuisine neuve entièrement équipée et aménagée. Toilettes invités avec douche.
A l'étage, trois belles chambres climatisées avec parquet, grande salle de bains avec baignoire et toilettes suspendues.
Villa entièrement rénovée, cuisine neuve, volets aluminium, électricité et peinture refaites.
Parcelle d’environ 383 m², trois places de parking couvertes. Atelier aménagé et vide sanitaire.
Proximité centre de Vallauris et accès Sophia Antipolis facile.
Copropriété de 9 lots principaux, charges annuelles d’environ 565€, aucune procédure en cours.
Honoraires d’agence à la charge des vendeurs.
Information d'affichage énergétique Classe énergie C/146 et classe Climat A/4.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Co exclusivite

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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