Vente maison 150 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

Vendeuvre (14170)

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1 546 €/m²
Exclusivité

ZERUCHE

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Description

Charmante maison en pierre
En EXCLUSIVITE et en collaboration avec Manuel Picot!
Vous recherchez de l'atypisme, de la pierre, du charme?
Cette maison est faite pour vous!
Entrez d'abord dans une spacieuse pièce-à-vivre ouverte sur un coin cuisine aménagée et équipée. En retrait de la cuisine, un petit coin dédié à la buanderie.
Au 1er étage, trouvez ensuite une salle-de-bain avec WC, 2 chambres et un placard sous-escalier.
Au 2nd étage, découvrez 2 autres chambres de belle taille. Par l'une d'elle, vous pourrez accéder à des combles aménageables, via un escalier escamotable.
A l'extérieur, à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un petit coin de jardin, agrémenté d'un abri pour ranger vos outils, vélos...
Quelques informations supplémentaires:
- Façades rénovées
- Très bon classement énergétique
- Huisseries PVC double-vitrage
- Chauffage par un poêle à granulés avec trappes de distribution dans les étages
- Adoucisseur d'eau
- Chauffe-eau 300 litres sous garantie
- A moins de 5 minutes de toutes commodités
- Quelques finitions à prévoir (cage d'escalier, plinthes...)
Et si vous étiez les prochains à écrire la nouvelle page de l'histoire de cette maison?
Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 954.8€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 85407737 - Réf Superimmo : ANVXX3LVU

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 546 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22903/fees_document.pdf?1706650047

97 m² - 6 pièces	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 954,8 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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N° de carte professionnelle : CPI 1401 2024 000 000 002