Superimmo
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Vente maison 279 450 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vern-sur-Seiche (35770)

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  • 2 881 €/m²
  • 1 Garage
DELIN immobilier

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30 avis
06 15 33 86 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

C'est un bon compromis entre tranquillité et proximité de Rennes par les transports, au centre bourg de Saint Armel, une maison d'habitation de 110 m2 construite en 2006 sur un terrain d'environ 280m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’une large entrée, donnant sur salon-séjour cuisine ouverte équipée et salle d'eau (douche italienne) avec wc.
A l'étage sur parquet massif un palier desservant 4 chambres dont une traversante, salle de bains et wc séparé.
Le garage et sa partie buanderie est accessible par la cuisine avec accès au jardin.
Celui-ci est sud ouest, avec sa terrasse de 20m2 sans vis à vis. La maison est mitoyenne par le garage avec ses 2 places de stationnement.
Coté équipements, la chaudière gaz est récente, programmable et pilotable à distance. Fibre optique, Volets roulants avec commande individuelle ou centralisée, les fenêtres sont en aluminium double vitrage.
Ecole primaire à 2 minutes à pieds, boulangerie, épicerie, arrêt STAR, gare à 5mn à pieds. Métro la poterie à 10mn en voiture.
Diagnostics Energie C (125) - Classe climat C (23)
Contact et visites : Pascal Bardinet o6 15 33 86 13 (option samedi) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr
Bien en copropriété 82 lots dont 10 maisons, 11 parkings, 30 garages. Honoraires 3,5% charge acquéreurs, 279 450€ FAI, 270 000€ Net vendeur
Agence : 02 99 52 38 35 Retrouvez toutes nos annonces avec photos sur notre site BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2536B - Réf Superimmo : ANVXX9Z06
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Caractérisques
Prix de vente : 279 450 €Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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Siren : 433954377 - N° de carte professionnelle : 3502 2016 000 012 238
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