Vente maison 69 500 €

97 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-Minervois (11160)

Secteur Villeneuve-Minervois centre
Maison de village type T6 atypique et authentique avec beaucoup de charme au calme de 130 m2 de surface totale environ avec grand grenier aménageable dont 97 m2 de surface habitable située sur la commune de Villeneuve-Minervois en plein coeur du village avec 5 chambres et une cour de 16 m2 environ. Année de construction : 1850.
Au Rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cheminée et un long couloir vous emmenant sur un salon isolé en double vitrage PVC avec cheminée ouvrant sur cour avec possibilité d'extension en grande terrasse et d'emménagement à l'étage avec une deuxième terrasse possible.
Un escalier avec rambarde en fer forgé à l'ancienne vous amène au 1er étage. A l'étage, un hall, 3 chambres dont 1 avec placards , et une salle d'eau avec toilettes inclus. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres mansardées avec parquet d'origine à rafraichir avec un coin dressing à réactualiser. Les points forts , maison en pierre avec beaucoup de charmes , chambres et salon avec de belles hauteurs de plafond, belle lumière dans toute la maison, la plus grande chambre avec placard est en double vitrage avec volets manuels et le salon en double vitrage PVC. Volets bois repeints sur toute la maison. Câblage Fibre optique ok.Toit entièrement remanié , faitage OK. Possibilité de terrasse double sur la maison. Tous les commerces sont à proximité, vous faites tout à pied en terme de commodité.
Idéal pour jeune couple , investisseur , ou famille nombreuse !! A visiter sans tarder !!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 69500 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRAIL THOMAS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Prix de vente : 69 500 €

Prix au m² : 716 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	154 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2020.

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