Superimmo
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Vente maison 168 800 €
97,38 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villevoques (45700)

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  • 1 733 €/m²
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Description

LEX IMMO vous présente: Au calme, charmante maison en pierre rénovée au fil des années, de 97m². Rez de chaussée: cuisine ouverte sur la pièce de vie de 35m², 1 chambre, salle de douche, toilettes indépendantes, buanderie, débarras, plusieurs placards et rangements. A l'étage, découvrez 2 chambres et 1 bureau. Il est possible d'aménager 40 m² supplémentaire dans les combles. Double vitrage partout (pvc et bois). Isolation récente, Toiture neuve (2023), chauffage électrique et poêle à granulés (DPE en D), taxe foncière 630 euros. Assainissement fonctionnel (non conforme). En extérieur: Hangar métallique ouvert de 3 travées. pour 230 m² environ. Terrain en zone UB, (CU en cours pour un accord de division), parcelle entièrement close, fond du jardin avec vue sur les champs. Terrasse exposition Sud-Est. Pour info: 5 kms des écoles et 8 km de collège, 9.5 km de l'A77 (1h25 de Paris) 17 km de l'A19 (57 minutes d'Orléans) 12 km de la Gare de Montargis A voir absolument!!! Pour tout renseignement: Leonie PIGET, 06 71 72 25 82 Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Orleans sous le numéro 2020AC00276. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) leonie piget (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00276 - orleans.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1684 - Réf Superimmo : ANVXWF5KS
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Caractérisques
Prix de vente : 168 800 €Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 630 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 8 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279767.pdf

97,38 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 470 m²Année de construction : 1940
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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