Vente maison 233 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-en-Charollais (71600)

Dans le nord charollais , tout proche de paray-le-monial et sa zone commerciale ,écoles , lycées , transports , à 2mn de l'autoroute RCEA , 1h 30 de LYON , 40mn de la gare TGV , à VITRY-EN-CHAROLLAIS , cette propriété de plus de 5 Hectares à la campagne , au calme , vous offre : Une maison en pierre des années 1948 orientée plein-sud , très lumineuse , d'une surface habitable de 97m2 et ses dépendances de 132m2 . REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée , salle à manger salon avec cheminée et poêle à bois , superbe cuisine restant intacte et complète , 1 grande chambre , salle de bains , wc . ETAGE : 2 chambres . Les portes et fenêtres en pvc doubles vitrage , les volets fer type persiennes , le chauffage électrique avec radiateurs à accumutation , poêle à bois . EN EXTERIEUR : La toiture et enduits en parfait état , une terrasse de 50m2 , la grange attenante à la maison apporte un large potentiel d'agrandissement de la partie habitable de 90m2 au sol et 120m2 en combles . Le terrain attenant à la maison de 1500m2 est clos et arboré avec puits . En prolongement 51430m2 en terre agricole libre . L'assainissement individuel ( fosse septique ) .
Honoraires à Charge vendeur PRIX ENTENDU HAI MICHEL SAULZET 06 22 60 90 19 CPI 71012017000018549 délivrée par la CCI de Saône et Loire Honoraires charge vendeur LOi ALLUR: Honoraire disponible en agence

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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