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Description

Le Cabinet Favreau a le plaisir de vous proposer ce bien divisé en deux maisons de 3 et 2 pièces avec garage sur un terrain de 259m². La maison principale d'environ 70m² habitable comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC et un dégagement avec placards. A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres de 13m² ainsi qu'un accès aux combles de 33m² au sol. Sur ce même terrain, en plus d'une place de stationnement et d'une garage, une maison de 2 pièces d'environ 28m² composé d'une cuisine, d'une séjour/salle à manger, d'une salle de d'eau avec WC et à l'étage, une chambre de 18m² au sol. Vous profiterez de la proximité du Tramway 9 à seulement 10 minutes à pied ainsi que du RER C - Les Ardoines et du futur métro 15 à une quinzaine de minutes. Vous pouvez nous contacter au 01.46.71.00.00 pour plus d'information et le visiter !

Publiée le 06/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 24-049 - Réf Superimmo : ANVXWUXSB
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/59336.pdf

97,89 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 259 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1930
Séjour de 13 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
497 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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