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Vente maison 330 000 €
97 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Viviers (07220)

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  • 3 402 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Antoine Gamore - iad

Antoine Gamore - iad

29 avis
07 86 66 34 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Gamore (07 86 66 34 63) vous propose : Sur les hauteurs de Viviers en Ardèche, à 5 minutes du centre ville et de ses commodités, une maison individuelle de 97m2 environ habitables. Cette maison exposé sud sud est, vous offre une vue dégagée et une belle luminosité. Le terrain de 2215m2 environ est clôturé, arboré, sans vis à vis et au calme.
Cette propriété offre de belles prestations:
1 piscine Waterair de 10.4*4.8, 1 garage de 20m2 environ avec sa mezzanine, 1 carport pouvant accueillir un camping car, 1 coin potager avec son abris de jardin, 1 barbecue, 1 terrasse exposée sud et 1 grande terrasse avec pergola exposée nord.
La maison se compose de plain pied d'1 cuisine, d'1 salon en L donnant sur les 2 terrasses, de 2 chambres (1 avec dressing), d'1salle d'eau, 1 WC.
Au niveau -1, vous trouverez 1 chambre. 1 grande buanderie, 1 atelier avec un grand espace de rangement viennent compléter ce bien.
Maison classé en D, construite en 1978 et très bien entretenue.
Chauffage électrique
fosse septique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gamore EI (ID 65793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569213 - Réf Superimmo : ANVXWA7LV
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

97 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 215 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationSéjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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ANTOINE GAMORE - IAD

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