Vente maison 279 575 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Wambrechies (59118)

Cette maison semi-mitoyenne bel étage de 97m2 habitable sur une parcelle de 271m2, d'une construction en brique de 1971.
Elle se situe dans un secteur résidentielle calme et proche de toutes commodités sur la commune de WAMBRECHIES 59118.
Maison avec travaux PRIX NÉGOCIABLE !!
idéal primo-accédant, investisseur.
Orientée Sud, ce bien immobilier bénéficie au rdc d’un cellier et d’un accès au garage de 34m2,
Au 1er étage d'une pièce de vie avec un salon-séjour de 28m2 et une cuisine de 8m2.
Au deuxième étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec un accès au combles (zone de stockage).
A l'extérieur:
Un jardin de 170m2
Un balcon de 7m2
LES ++
Tout à l'égout, double vitrage, fenêtres PVC, baies vitrées, volets roulants, garage attenant, proche de toutes commodités, commerces, école, collège, lycée, faculté proximité des transports: 2min de l’autoroute et des voies rapide accès transport bus,20min de la gare Lille Europe,4min de la gare de Marquette,2min du bus,15min de tramway de hippodrome Marcq-en-baroeul.
DPE: F GES: D
Taxe foncière: 1070 €
Temps de trajet : Hazebrouck 35 min, Bailleul 25 min, Béthune 48 min, Lille 18 min. Ce bien vous est présenté par David Mahieux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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MAHIEUX DAVID - DR HOUSE IMMO

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