Vente maison 3 650 000 €

984 m²

20 pièces 20 p

10 chambres 10 ch

Gaillac (81600)

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3 709 €/m²
Terrasse
3 garages - 10 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Ancien manoir du 19 ème siècle totalement réhabilité dans le respect de son authenticité et offrant des prestations de haut de gamme et de confort moderne. Situé à 69 kms de TOULOUSE et de son aéroport et trônant au milieu d'un parc arboré de 4,9 hectares au calme et proche des commodités d'un village typique du Tarn ,cette propriété de caractère déploie une surface batie habitable de 984 m2. Elle est composée de 20 pièces et comprend notamment : une salle de réception ou de télévision de 142 m2 2 salons complémentaires , une cuisine toute équipée, 10 chambres dont 9 chambres suite avec chacune une salle d'eau et des WC privés. De nombreuses dépendances s'y rajoutent pour une surface totale complémentaire de 300 m2 : 3 garages, une cuisine d'été couverte, un espace piscine sous serre climatisé et avec une piscine chauffée de 57 M² / 12M x 4.6M), une salle de sport et une maison de gardien avec une terrasse privée ). Cette propriété est parfaitement configurée : - soit pour une activité de "Gîtes - Chambres d'Hôtes" avec petit déjeuner et Table d'Hôtes , en classification " 4 Etoiles" : 6 des 9 chambres suites avec salle d'eau et WC privés sont réparties séparément de la partie habitable privée sur les deux tourelles de la propriété ( anciens pigeonniers ) - La partie habitable privée est donc indépendante avec ses 4 chambres dont 3 chambres suite et ses 2 salons + une cuisine tte équipée ( soit une surface habitable privée de 278 M²) . La cuisine d'été couverte avec vue sur le parc et la salle de réception ou de télévision de 142 m2 pouvant être réservées aux hôtes pour les petits déjeuners le matin et pour un espace internet dédié ou pouvant accueillir des séminaires ). - soit pour recevoir des amis ou de la famille en totale indépendance la nuit sur les 6 chambres suites indépendantes de la partie privée . La propriété est également dotée d'espaces bureaux aménagés d'une surface totale de 93 M² dont la destination peut être modifiée . Le village où se situe cette propriété est dotée de nombreux commerces de proximité et des principales commodités : pressing, 2 coiffeurs, 1 cave à vins, camping, fleuriste, médiathèque, pompiers, auto - école, 2 garages automobiles, école primaire, cabinet d'infirmières, osthéopathe , supérette alimentation, postes PTT, dentiste, maison de santé, 1 café, 1 banque, 3 docteurs, 2 kinésithérapeutes, 1 boulangerie - pâtisserie, 1 boucherie, 1 pharmacie et 2 restaurants ( la ville de Gaillac est à 10 kms : 16 000 habitants ) Ce Bien de caractère Exceptionnel et au charme d'antan est réservé à une clientèle très exigeante , amoureuse des vieilles pierres et s'inscrivant dans une passation de témoin!!!! La transmission par notre agence du dossier détaillé sera assuré dans le cadre d'un premier contact sur demande ( fiche détaillée avec surfaces et prestations techniques, plans de la propriété ) .

Publiée le 05/11/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340573389 - Réf Superimmo : ANVXX3TCK

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Caractérisques

Prix de vente : 3 650 000 €	Prix au m² : 3 709 € / m²
Taxe foncière : 4 467 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

984 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 49 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
3 garages - 10 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	9 salles d'eau - 1 salle de bain
12 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

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Siren : 428105852 - N° de carte professionnelle : 3401 2018 000 034 635