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Vente maison 239 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agnin (38150)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Agnin (38150)
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- 2 439 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée : 11 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SOUS OFFRE D'ACHAT - EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - Maison plain-pied de 98 m² - 4 chambres - Terrain piscinable de 1 409 m² - Proche du centre village
CASTEL Immobilier vous propose cette maison de plain-pied de 98 m², située dans un secteur recherché, à proximité du centre du village. Construite en 1992, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un grand terrain de 1 409 m², entièrement clôturé et piscinable.
Ce bien se compose de :
• Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Une belle pièce à vivre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis.
• Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien agencée, prête à l’emploi.
• Trois chambres dont une avec placard.
. Un bureau (ou une quatrième chambre): avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
• Salle de bain moderne : Récemment rénovée, avec une douche à l’italienne.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, d’un chauffage électrique à inertie, d’une climatisation réversible dans le salon et d'une cheminée avec insert fermée pour un confort optimal tout au long de l’année.
Le terrain, entièrement clôturé, dispose d’un portail motorisé. Le jardin arboré, de plus de 1 400 m², est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous aurez une belle vue dégagée depuis la grande terrasse.
Un garage avec mezzanine complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Proche du centre village, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités : restaurants, école, boulangerie-pâtisserie, salon de coiffure.
À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
À découvrir rapidement.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter l'agence CASTEL IMMOBILIER d'AGNIN
CASTEL Immobilier - Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d’agence à charge acquéreur. DPE réalisé le 2024-10-11. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 580€ et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 6279746 - Réf Superimmo : ANVXWY4KL
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 500 €.
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 409 m² |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Cuisine séparée : 11 m² |
| Séjour de 30 m² | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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