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Vente maison 499 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aigues-Mortes (30220)

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  • 5 092 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Ortega Séverine - Dr House Immo

Ortega Séverine - Dr House Immo

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Description

Séverine ORTEGA, Agence Immo Camargue vous présente cette magnifique marina d’une surface habitable de 98 m2 + terrasse de 20 m2 env. + garage avec espace buanderie ( 12m2 av. eau et électricité) avec mezzanine pour rangement et accédant directement à l'habitation, une place de stationnement aux abords et située face à l'entrée de la villa. Le Hall vous conduira à la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, orientée vers la terrasse plein Sud de 20 m2 environ, bordée de Jasmin, Stelizia Augusta et Bougainvillier. L'endroit rêvé pour un barbecue...
Vous bénéficierez d'un droit d'usage exclusif d'un poste d'amarrage sur le plan d'eau de 6,30 X 10,50, son catway (ponton partagé à 50%).
Vous apprécierez ce lieu complètement paisible.
Pour terminer le rez-de-chaussée se trouve un petit vestibule permettant d'accéder au premier toilette indépendant.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards dont la suite parentale avec grand dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, comprenant son second espace buanderie, et son deuxième toilette, une salle de bains indépendante avec double vasques et un troisième toilette indépendant.
Le plus de ce bien, deux balcons.
Petite résidence de 48 lots dont 16 à l'année. et un local à vélos. Au calme tout en étant proche des commerces..
Vous pourrez également profiter de la piscine collective privée de 1.15 / 1.40 mètres de profondeur, sa spacieuse plage avec vue imprenable sur le plan d'eau des marinas et ceci pour seulement quelques résidents locaux ! Pour votre confort, vous apprécierez les douches et les vestiaires séparés.
Les usagers de la piscine sont exclusivement les résidents.
Charges prévisionnelles annuelles : 1259 €
Les usagers de la piscine sont exclusivement les résidents.
Merci de contacter Séverine dès que possible pour une autre marina similaire. Ce bien vous est présenté par Séverine Ortega, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 07/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 7399588DHI1716 - Réf Superimmo : ANVXX4EGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 balcon1 terrasse
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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