Vente maison 242 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aillas (33124)

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2 469 €/m²

Franck VACELET - SAFTI

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Description

À Aillas, commune dynamique et agréable avec tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que des services pratiques tels qu'un pôle médical et les écoles à moins de 500 m, découvrez cette charmante maison de plain-pied. Située à moins de 5 minutes de l’autoroute A62, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de La Réole, Langon ou Bazas.
Posée sur un terrain clos et arboré, cette maison de presque 100 m² se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux séjour baigné de lumière, auquel s’ajoutent un salon convivial et une cuisine séparée. Le côté nuit se compose de trois belles chambres et d’une salle de bains.
Un atout rare de cette demeure est la présence d'une quatrième chambre indépendante, annexée à la maison, disposant de son propre cabinet de toilettes, idéale pour accueillir des invités, un adolescent, ou pour aménager un espace bureau.
Le terrain, superbement paysagé possède son puits fonctionnel, ainsi qu'une vaste terrasse de 50 m², dont 20 m² sont couverts, offrant ainsi une possibilité d’installer une véranda.
L’isolation des combles, les huisseries en double vitrage qualitatif, les radiateurs électriques à gestion programmable à distance, particulièrement économes, et la prise pour recharger son véhicule électrique sont autant d'atouts qui font de cette maison un bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1376789 - Réf Superimmo : ANVXX18TP

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 469 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 318 m²	Année de construction : 1976
Séjour de 20 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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