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Vente maison 242 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aillas (33124)

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  • 2 469 €/m²
KHEOPS IMMO

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55 avis
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Description

Située à Aillas, à quelques minutes de l’accès autoroute de La Réole à proximité de commerces, de médecins et à moins de 500 m de l'école, venez découvrir cette agréable maison de 98 m2 qui vous accueille dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour les familles en quête de tranquillité.
En entrant dans la maison vous découvrirez une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine aménagée et indépendante offrant tout le nécessaire. Un salon cosy vient compléter la partie espace de vie.
En empruntant le couloir vous trouverez l'espace nuit se composant de 3 chambres confortables, un wc et une salle de bain. Le plus de cette maison est a découvrir depuis l'extérieur avec un accés indépendant, il s'agit d'une quatrième chambre qui dispose d'un point d'eau ainsi que son propre wc, l'ideal pour recevoir ou pour un adolescent.
A l'extérieur vous découvrirez une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas de famille, un cabanon en bois pour le rangement ou le bricolage, l'ensemble sur un grand terrain arboré entièrement cloturé offrant intimité et un espace pour les loisirs en plein air.
La maison est équipée de radiateurs électriques économes à gestion programmable à distance, les huisseries sont en double vitrage. Vous disposerez aussi d'une prise pour recharger votre véhicule électrique.
Prix : 242 000 € frais d'agence inclus. Classe énergétique : D (DPE).

Cette maison offre confort et accès rapide aux commodités, une occasion à ne pas manquer. Afin d’organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n’hésitez pas à vous rapprocher de Mme LESPINE, en charge de la commercialisation , 06.20.96.26.94 ou à notre agence située au 1 allée du Louloumet 33210 TOULENNE, , 05.19.08.22.47.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LHVMA280000737 - Réf Superimmo : ANVXX9O2H
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 2 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kheops.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 318 m²Année de construction : 1976
Séjour de 11 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Siren : 823171186 - N° de carte professionnelle : CPI33012016000013720
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