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Vente maison 134 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 1 367 €/m²
  • 1 Garage
Bernadie Immobilier

Bernadie Immobilier

89 avis
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Description

Belle opportunité avec son emplacement dans un village agréable à proximité d'Aire sur l'Adour. Avec ses 1200 habitants, vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des commerces à pied.. La disposition de la maison est également intéressante : un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou passer du temps en famille. Le cellier et le wc au rez-de-chaussée ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. La terrasse et l'accès au garage sont des atouts non négligeables, surtout pour le rangement ou le stationnement. À l'étage, les deux grandes chambres et la salle d'eau avec wc offrent un bon confort. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandir l'espace selon vos besoins. De plus, les améliorations récentes comme le ballon d'eau chaude neuf, le double vitrage, et l'insert bois pour le chauffage contribuent à un bon confort thermique et à des économies d'énergie. En somme, cette maison pourrait convenir à une famille ou à quelqu'un cherchant un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander !
.Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254.
Bernardie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 775 - Réf Superimmo : ANVXX8UA0
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Caractérisques
Prix de vente : 134 000 €Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 155 m²1 Garage
Année de construction : 1850Séjour de 25 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058
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