Vente maison 209 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Amagne (08300)

.
Mathieu Immobilier & Conseils vous présente en exclusivité une maison individuelle récente située dans un quartier résidentiel d'Amagne.
Elle offre un cadre de vie moderne et le confort d'un aménagement de plain-pied.
L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger de plus de 40 m², ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur un jardin orienté plein Sud.
Elle comprend également trois chambres, des toilettes séparées et une spacieuse salle de douche.
Le garage est aménagé, isolé et chauffé. Il représente un véritable atout, car la transformation de sa porte en baie vitrée peut ajouter une surface habitable supplémentaire de 30 m².
Le terrain d'environ 800 m² est entièrement clôturé. Une cour gravillonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Les commodités et infrastructures à proximité comprennent la gare d'Amagne-Lucquy, des écoles, des commerces de proximité et un pôle médical.
Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22 avril 2024. Consommation d'énergie primaire : C - 170 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Émissions de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an.
Le coût estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 030 € et 1 450 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2021 (abonnements inclus).
Prix de vente : 209 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Gé.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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MATHIEU IMMOBILIER ET CONSEILS

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