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Vente maison 468 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 4 776 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Olivier Alexandre Immobilier

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Description

*SOUS COMPROMIS *Maison traditionnelle de plain-pied de 98 m² en parfait état dans un secteur calme proche des écoles comprenant une entrée un séjour lumineux climatisé ouvert sur une belle terrasse dotée d'un store-banne, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres ,WC ,un cellier buanderie. Il y a la possibilité de créer une 3éme chambre . Un grand garage de 27 m² et abri de jardin complète ce bien .
Avec plus de 700 m² de jardin parfaitement arboré arrosé par un puits foré ce bien est piscinable, il est clos par un portail coulissant électrique.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM476-OAI - Réf Superimmo : ANVXVI0O3
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 776 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 740 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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Historique des prix
28 mai 2024

Baisse de 4,1%

468 000 €
17 avril 2024
488 000 €
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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

Siren : 853549632
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