Vente maison 132 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Antigny (86310)

86310 ANTIGNY – MAISON RENOVEE 98M2– SEJOUR 25M2 AVEC POELE A GRANULES – 2 CHAMBRES + 1 BUREAU – TERRASSE EXTERIEURE 43M2 – PISCINE HORS SOL – GRANGE 32M2 – CAVE 17M2 – TERRAIN 1226M2.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 15 min de Montmorillon et Chauvigny et à 5 minutes de Saint-Savin, sur la commune d’Antigny une maison rénovée avec deux chambres et un bureau à l’étage, d’une surface habitable de 98m². Vous trouverez à l’extérieur une terrasse de 43 m² avec une piscine hors sol, le tout sur un terrain de 1226m². Vous trouverez en face de la maison une grange de 32m² ainsi qu’une cave de 17m².
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- un séjour (25m²) avec accès sur le salon et sur la cuisine. Un escalier dessert l’étage.
- un salon (18m²) avec un accès au local chaufferie.
- un WC indépendant.
- un local chaufferie (10m²).
- une cuisine (13m²) entièrement rénovée et aménagée.
- une buanderie (8.5m²).
Au 1er étage :
- un couloir desservant toutes les pièces.
- une première chambre (13m²) avec un dressing.
- une deuxième chambre.
- un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre.
- une salle d’eau (6m²) avec douche, meuble vasque et WC.
- un balcon extérieur communiquant avec une pièce aménagée en quatrième chambre.
A l’extérieur :
- une terrasse (43m²) avec une piscine hors sol.
- un cabanon (8m²) derrière la terrasse.
- un poulailler.
- un grange (32m²).
- une cave (12m²).
- un terrain de 1326m² entièrement borné et clôturé.
Informations complémentaires :
La production du chauffage et de l’eau chaude sont réalisées par une chaudière fioul. Présence d’un poêle à granulés dans le séjour (installation en 2019).
Présence d’un gestionnaire d’énergie pour le chauffage.
Les huisseries sont en double vitrage.
Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.Taxe Foncière 2022 : 334 €.
Cadre calme et agréable, idéalement situé, à visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGENE Morgan au 06.86.75.14.38 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²
Taxe foncière : 334 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2022.

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