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Vente maison 241 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argentan (61200)

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2 459 €/m²

Ludwig HUBERT - iad

26 avis

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Description

iad France - Ludwig Hubert vous propose: À deux pas du centre-ville d’Argentan, découvrez cette MAGNIFIQUE MAISON mitoyenne d’un côté, rénovée avec goût et parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses espaces chaleureux.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d'une salle à manger, d’une belle cuisine équipée et fonctionnelle avec un grand plan de travail.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Sous les combles, une troisième chambre et un bureau pouvant faire office de dressing offrant encore plus de possibilités.
Atout supplémentaire : un sous-sol avec buanderie et cave, donnant directement sur l’extérieur où vous profiterez d’une jolie cour intime avec un cabanon, idéale pour vos moments de détente.
Chauffée au gaz de ville, elle n’attend plus que vous…
Posez vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 25/02/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 1703625 - Réf Superimmo : ANVXXYE2W

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Caractérisques

Prix de vente : 241 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 461 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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