Vente maison 339 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Athis-Mons (91200)

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3 459 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Sebastien MANGIN - iad

58 avis

06 03 84 90 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sebastien Mangin (06 03 84 90 88) vous propose : A ATHIS-MONS, DANS LE QUARTIER PAVILLONNAIRE CALME ET RECHERCHÉ 'DES FLEURS' AVEC TOUTES LES COMMODITÉS A PROXIMITÉ, SUR TERRAIN DE 500 M2 ENVIRON, SOUS GRENIER ET SUR SOUS-SOL, MAISON TYPE 6 PIECES, AVEC DOUBLE SEJOUR ET 4 CHAMBRES DE 120 M2 ENVIRON AVEC STORES ELECTRIQUES, GARAGE ET ABRI DE JARDIN CADASTRE DE 20 M2 ENVIRON DANS LE JARDIN POUVANT ETRE TRANSFORMEE EN EN CUISINE D’ETE.
La maison comprend :
Au sous-sol : Garage, cave, buanderie
Au RDC : entrée, beau et grand double séjour de 35 M2 environ, cuisine, chambre avec dressing intégré, WC séparé, salle de bain, pièce couchage ou bureau.
Au 1er : deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un espace de rangement.
La maison dispose d’une climatisation réversible installée au RDC et dispose également de stores électriques à toutes les fenêtres. Aussi, la maison totalement indépendante se complète d’un jardin à l’avant avant pouvant permettre le stationnement de cinq voitures et d’un jardin à l’arrière de la maison avec dépendance cadastrée.
Le tout, très bien situé, proche à pied de toutes les commodités : commerces (Coccimarket, Carrefour City, Centre Commercial Carrefour, etc.) , écoles maternelle et primaire, collège et lycée , Transports (Bus 487, 191, 100, TRAM 7, Etc.)
BELLE AFFAIRE A VISITER RAPIDEMENT, COUP DE CŒUR ASSURE !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Mangin EI (ID 41423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 1631464 - Réf Superimmo : ANVXX1EKS

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²	1 Garage
Année de construction : 1962	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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SEBASTIEN MANGIN - IAD

Siren : 877694471 - N° de carte professionnelle : 503676421

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