SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

Emplacement très rare pour cette maison de 1977 dans un quartier calme. La maison est confortable avec une belle pièce de vie donnant sur un jardin plein Sud. Les plages d'AUDIERNE sont à 100m à pied tout comme le tennis ou l'école de voile. Vue mer exceptionnelle, particulièrement de l'étage. La maison comprend au RDC : Entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée foyer ouvert (34,5 m²), salle de bains, WC. A l'étage : Palier avec grand placard, 3 chambres dont une avec sde/wc. Garage (avec coin buanderie, cuisine d'été, + à l'étage une pièce aménagée en chambre + une salle d'eau / WC indépendante.Maison raccordée au tout à l'égout - Electricité et chauffage électrique neuf - toiture ardoise crochets inox - VMC. Le tout sur une parcelle de 600m².Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/02/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 29021-596527 - Réf Superimmo : ANVXUSZ6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 374 100 € Prix en baissePrix au m² : 3 817 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC.

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 terrasse
Année de construction : 19771 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
366 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2020.

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Historique des prix
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Baisse de 25,7%

477 600 €
9 février 2024
643 200 €
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