Superimmo
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Vente maison 320 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Avon (77210)

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  • 3 265 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz
AVON IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison de ville située au coeur d'Avon, alliant charme authentique et commodités modernes.
Avec une surface d'environ 98 m2, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison offre quatre chambres lumineuses, dont une en enfilade, permettant diverses options d'aménagement et un bureau. Le séjour, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et équipée,
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace de vie.
Une cave voûtée est également présente, idéale pour le stockage et la conservation du bon vin.
Un garage est disponible, adapté pour une petite voiture, ajoutant une touche de praticité.
Impeccablement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.
Elle est située à quelques minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements quotidiens, et est proche des commerces et du parc.
Proposée au prix de 320 000 EUR, cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, parfaitement situé et prêt à être habité.
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement chaleureux tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter sur mon portable au 06 23 90 30 15 ou à l'agence AVON IMMOBILIER au 01 64 31 38 63 .
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.gé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 01 - Réf Superimmo : ANVXWYX2W
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.avon-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 16 janvier 202598 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 19 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 880835921 - N° de carte professionnelle : 7702202000045046
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