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Vente maison 375 000 €
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnols-en-Forêt (83600)
98 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bagnols-en-Forêt (83600)
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- 3 827 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Emmanuelle MORAULT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous rêvez d'acquérir votre première maison à BAGNOLS EN FORET? Edifiée en 2005, cette charmante villa jumelée de 98 m2 saura vous séduire. Avec son environnement calme et préservé et sa construction de plain pied, elle est très agréable à vivre!
La cuisine ouvre sur un grand séjour de plus de 51 m2 climatisé. Cette belle pièce de vie est très lumineuse avec ses 3 orientations et ouvre directement sur la terrasse par deux portes-fenêtres.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres de respectivement 17 m2 et 11,25 m2 et une salle d'eau.
Une entrée avec placard et des toilettes séparées complètent ce bien.
A l'extérieur, la terrasse d'environ 30 m2, exposée plein sud, est en partie couverte pour déjeuner à l'ombre.
Un bassin de 4x4,40 vous permettra de vous rafraîchir avec une belle vue dégagée sur les collines et les Gorges du Blavet.
Le terrain de plus de 1000 m2 est quasiment plat et entièrement clos. Un cabanon permet du rangement à l'extérieur. Côté cour, vous pouvez facilement manœuvrer et garer 3 véhicules.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.
Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877820)
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939594281 - Réf Superimmo : ANVXWYGO2
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 827 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200,04 € / an | Taxe foncière : 780 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 077 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2022.
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