Vente maison 275 000 €

98,06 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Barjac (30430)

NORD GARD / SUD ARDÈCHE - 30430 / 07150 - A 10 MIN DE BARJAC - Émilie PRAT vous propose à la vente : un ancien corps de ferme à rénover intégralement, sur parcelle d'oliviers centenaires en production ! Ce mas vous offre : 3 chambres, une grande cuisine, une salle à manger/Séjour, une salle d'eau et WC séparés 60 m² de caves voûtées en pierres blanches de pays, une ancienne grange à foin et des combles vous permettront un beau potentiel d'agrandissement ! Petit plus : Créez un plain-pied par l'arrière du mas et profitez d'un accès direct au jardin depuis le séjour ! Le terrain est piscinable et le pourtour du mas est constructible (env 1000M²). Travaux à prévoir : toiture, plomberie et électricité. Secteur calme et proche des grands sites d'exception "Grotte Chauvet 2", " Les gorges de l'Ardèche" - NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE WEEK-END ! Honoraires TTC charge vendeur Réf : 16 904 EP -

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 804 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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