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Vente maison 207 600 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

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  • 2 118 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Valerie CASELLI - Noovimo

Valerie CASELLI - Noovimo

75 avis
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Description

Proche d'Aizenay et de La Roche sur Yon, cette grande maison familiale sur deux niveaux est idéale pour une famille car elle se situe près des commodités et des écoles de Beaulieu sous la Roche. Elle offre de nombreuses possibiltés d'aménagement par sa configuration et ses nombreuses dépendances.
A l'étage, une surface habitable d'environ 100m2 pour un appartement avec une entrée, une cuisine équipée, un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, WC et Salle d'eau. Habitable de suite, il nécessitera simplement quelques unes de vos idées pour vous l'approprier et le remettre au goût du jour.Fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés. Assainissement collectif.
Le sous-sol sera facilement réhabilitable en deuxième appartement d'environ 65 m2 avec accès indépendant. Il nécessitera des travaux notamment en matière d'isolation, de chauffage ainsi que le changement des ouvertures. Garage attenant de 30m2.
SES PLUS???
100m2 de double garage supplémentaires pour stockage ou bricolage!! Le rêve de beaucoup!!! et aussi location et retour sur investissement possibles
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Ce bien est présenté au prix de 207600EUR FAI Honoraires 3,80% TTC de 200000EUR(prix de vente honoraires exclus)
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: https://errial.georisques.gouv.fr
Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 17_VCI-0022378 - Réf Superimmo : ANVXX7BEG
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Caractérisques
Prix de vente : 207 600 €Prix au m² : 2 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 020 m²Parking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1968
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 44 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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