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Vente maison 170 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Benais (37140)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Benais (37140)
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- 1 735 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires**37140 BENAIS - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - PLAIN-PIED - MAISON SAINE - TERRASSE - 170 000 €**
efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose :
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de plain-pied de 100 m²environ habitables, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux avec cheminée à insert et diffusion de chaleur par les combles
Cuisine traditionnelle
3 chambres confortables
Salle d'eau moderne avec grande douche récente
Climatisation neuve dans une chambre + convecteurs
Sous-sol total fonctionnel :
Garage spacieux avec porte motorisée
Cave + atelier aménageable en chambre ou bureau
Accès facile via rampe béton + escalier intérieur
Extérieur privilégié :
Véranda de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en toutes saisons
Terrasse en façade avec avancée de toiture (orientation Est)
Jardin paysager, fleuri et arboré, sans vis-à-vis
Parcelle de 850 m² en zone non constructible, calme assuré
Informations complémentaires :
Peintures intérieures refaites par un professionnel (août 2024)
Maison saine, sans humidité
Assainissement individuel (filtre à sable – remise aux normes à prévoir)
Chauffage bois + électrique
Taxe foncière : 750 €/an
Le terrain d'une surface totale de 830 m² offre un beau jardin, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Benais. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06.77.77.92.38 ou par e-mail à l'adresse suivante : . Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison à Benais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Limas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°879882322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 06/05/2025 -
Réf. agence : 181199 - Réf Superimmo : ANVXYC9TF
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 735 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 830 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel |
| Séjour de 26 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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