Vente maison 353 990 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Béziers (34500)

Magnifique villa fraichement terminée située sur l'agréable ville de Béziers, une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal à proximité des plages méditerranéennes. Avec son aéroport, sa gare et toutes les infrastructures modernes, cette ville offre le parfait équilibre entre commodités, soleil et loisirs.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et prisé, sa proximité avec les écoles, les centres commerciaux, les axes routiers et les poles santé vous rendra la vie agréable et pratique.
Nichée sur une parcelle de 414m2, cette maison offre un espace de vie confortable de 98m2, habitable de suite sans aucun travaux intérieurs. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon-cuisine entièrement équipée de 45m2, offrant un espace convivial pour les moments en famille et entre amis. Une belle salle de bain, une grande chambre et un WC se trouvent également sur ce niveau, garantissant votre confort au quotidien. Un pöele à bois design est posé afin de vous garantir un chauffage douillet et économique pour les quelques mois d'hiver.
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé comprenant deux chambres idéalement exposées, une salle d'eau parfaite et un autre WC. Les chambres offrent des espaces privés ou peuvent être utilisées comme bureau ou salle de loisirs selon vos besoins.
Cette propriété comprend également un grand garage de 35m2 avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique, ainsi que trois places de parking. Et ce n'est pas tout : vous pourrez profiter d'une piscine de 7 mètres sur 3, idéale pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales et vous détendre avec sa balnéo à bulles pulsées.
Le jardin ensoleillé et sans vis-à-vis, vous procure un espace extérieur privilégié pour vous reposer, jouer et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette villa spacieuse à Béziers, offrant un style de vie méditerranéen incomparable dans une ville en plein essor.
Honoraites d'agence REDUITS
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 353 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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Prix de vente : 353 990 €

Prix au m² : 3 612 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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