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Vente maison 349 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 3 561 €/m²
  • Piscine
VIA-SUD IMMOBILIER

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Description

Béziers - Maison de plain-pied à Bonaval Emplacement idéal et prestations de qualité
Située dans le quartier prisé de Bonaval, cette maison construite en 2007 offre un cadre de vie exceptionnel. À deux pas de toutes les commodités (supermarché, pharmacie, restaurants, boulangerie, station-service), elle bénéficie dun emplacement stratégique à proximité de la rocade et à seulement cinq minutes de la sortie dautoroute. Dune superficie habitable de 98 m², cette maison parfaitement entretenue se compose dun grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, baigné de lumière et donnant sur une terrasse vitrée et un espace piscine. Vous y trouverez également trois belles chambres avec placards, une salle deau moderne, et des toilettes séparées. Le garage a été aménagé en buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. La maison, libre sur quatre faces, est construite en limite de propriété. Elle est dotée de prestations haut de gamme : volets roulants électriques, fenêtres en double vitrage, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée et panneaux photovoltaïques générant des revenus annuels intéressants. À l'extérieur, profitez d'un espace sans entretien pouvant accueillir deux véhicules, avec un emplacement supplémentaire devant le garage. Au sud-ouest, la piscine Desjoyaux de 7,5 x 3,5 m, traitée au sel et équipée d'un volet roulant électrique, est en parfait état. La façade a été entièrement repeinte il y a deux ans. Cette maison est prête à vivre : posez vos valises et profitez d'un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourdhui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 343323773 - Réf Superimmo : ANVXXERYS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/9479/fees_document.pdf?1667957844

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 421 m²Piscine
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2007
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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