Vente maison 200 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biras (24310)

Agréable maison de plain-pied construite en 2006, située sur la commune de Biras, à seulement 15 minutes de Périgueux et 10 minutes de Marsac. Avec une surface habitable de 98 m² et un garage attenant de 20 m² sur un joli jardin plat et clos. Espace de vie : Un vaste séjour/salle à manger de 47 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Chambres : La maison comprend trois belles chambres avec parquet flottant, offrant confort et chaleur, parfaites pour toute la famille. Salle de bain et WC : Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel. Extérieur : Le bien est situé sur un parc arboré et clôturé de 1 500 m², offrant un cadre verdoyant et sécurisé. Un abri de jardin est également présent pour le rangement du matériel ou les projets de jardinage. Prestations : Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal Isolation des combles refaite en 2021, assurant une bonne performance énergétique Chauffage par climatisation réversible et radiateurs, pour un confort en toutes saisons Eau chaude fournie par un ballon thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée Traitement de l'eau avec adoucisseur, pour une qualité de vie améliorée.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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MONTET IMMOBILIER

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