Vente maison 344 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orchies (59310)

Vous recherchez une maison plain pied (construite en 2018 et normes RT 2012) bien située avec un grand jardin et de la luminosité ? Ne cherchez plus vous êtes à la bonne adresse. Située dans la charmante commune de Bouvignies, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes autoroutiers Douai-Lille Valenciennes), et à 10 min de la gare d'Orchies, venez découvrir cette magnifique maison, véritable havre de paix.
À l'intérieur, cette maison de 98 m² environ se compose d'un couloir accueillant, donnant sur un vaste salon séjour de 30 m2 environ baigné de lumière. Vous trouverez une cuisine équipée moderne avec vue sur le jardin. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain, une buanderie, et un WC qui viennent compléter ce bien.
Cette propriété offre un agencement fonctionnel et contemporain, avec des espaces lumineux et confortables pour une vie harmonieuse.
Côté équipements :
chauffage au gaz
Menuiseries aluminium double vitrage
Ballon d'eau chaude thermodynamique et un adoucisseur
La maison bénéficie du tout à l’égout et dispose d'une alarme
Vous bénéficierez également de la fibre
À l'extérieur, cette maison individuelle est implantée sur un terrain de plus de 2000 m² environ, offrant un espace extérieur généreux comprenant une surface macadamisé devant la maison pour profiter des beaux jours et un jardin avec un verger pour se détendre en toute tranquillité. La maison est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique, la capacité de stationnement est importante et vous bénéficierez d'un garage pour votre véhicule.
Vous l'aurez compris... Le coup de cœur est garanti pour cette maison aux nombreux atouts.
Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite au 07 71 03 25 22
Cette annonce référence 244454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026.
Prix du bien : 344 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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TONY MONBEL - BSK IMMOBILIER

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